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Maison 270m², 8 pièces principales

270 m² - 460 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 15 mn de Caen , 15mn de Cabourg Belle contemporaine située au calme hors lotissement d'environ 270m². Elle se compose au RDC d'un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée semi fermée par des verrières pour une pièce de vie totale de 75m². Une chambre parentale, bureau ainsi qu'une pièce d'environ 40m² pouvant être utilisée en salle de sport. à l'étage : 1 chambre parentale (dressing + bains), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave à vélos de 25m², un double garage de 43m². Le tout édifié sur un terrain de 2000m². Options: Chauffage géothermie, aspiration centralisée, portail électrique, volets électriques et adoucisseur. Dossier suivi par Céline Veillepeau : 07 81 56 06 36 Guy Hoquet Moult : 02 31 08 78 36
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1283CV9

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

14670

Ville

TROARN

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

3 km

Prix

460000 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Coût Energie

1000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Ardoises

Etat couverture

BON

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Bourgeois

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Micro-station

Surface

270 m2

Surface séjour

53 m2

Surface terrain

2000 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

75 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Troarn

La vie à Troarn : chiffres et données utiles

Troarn, commune du Calvados, est une ville tranquille, située à 20,96 km de Caen et à 48,6 km du Havre. Elle est entourée par Janville, Saint-Pierre-du-Jonquet, Saint-Pair, Touffréville, Banneville-la-Campagne, Bavent, Basseneville, Sannerville et Saint-Samson.

Dotée d'une superficie de 11,2 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Troarn : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Troarn est en très grande majorité composé de maisons individuelles (88 % des logements). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Les logements à loyer modéré représentent, quant à eux, 17 % des habitations.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Troarn : quelques données démographiques

Avec sa population de 3 639 habitants, Troarn est une ville relativement jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (57 %). Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 48 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Troarn.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    910 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MOULT

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MOULT
    20 Route de Paris
    14370 Moult

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